Q.仲介手数料がかかるのはどんな時?(割引手数料について)
大地の仲介は、仲介手数料をいただく場合でも、割引手数料システムを実施しております。
以下のようなケースでは、仲介手数料をいただくことになりますが、お得な割引手数料を是非ご利用ください。
(1)売主も買主も個人である場合(当社が直接「販売依頼」を受けた場合)
これは当社が直接「販売の依頼」を受けた場合であり、新聞折込チラシや業者向け図面の配布、不動産業者専用ネットワーク登録、インターネット広告など、契約成立に向けて様々な広告活動をいたします。
つまり、売主からいただく仲介手数料は、それら広告代として消えてしまうのです。
そのため、買主側の仲介手数料を無料にはできません。
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契約の成立に向けて、積極的に販売活動をいたします。
自社の広告活動を強化するとともに、不動産業者間にも情報を提供して、広く買い希望者を探します。 |
(2)売主から手数料をいただけない場合
これは、不動産業者が売主ではあるのですが、手数料が出ない物件のことです。
理由は様々ですが、物件の値下げをしたために利益が少なくなり、仲介手数料をなしにするケースが多いようです。
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売主が不動産業者である場合は、仲介手数料をいただける物件がほとんどなのですが、ごくまれに、このようなケースがございます。 |
(3)仲介人が「2社」いる場合(共同仲介の場合)
この場合、仲介業者はそれぞれのお客様より、仲介手数料をいただきます。
当社は、仲介人A不動産と協力して業務を遂行します。
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このケースは、中古物件や土地などに多くみられますが、中には仲介手数料が無料になるお得な物件もありますので、必ずご確認ください。
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